松江南京捷運(yùn)站附近的辦公大樓交易量較多，市場(chǎng)流通的店面產(chǎn)品也較多

【MyGoNews廖賢龍/臺(tái)北報(bào)導(dǎo)】南京東路沿線的辦公大樓不少，松江南京捷運(yùn)站附近的辦公大樓交易量較多，市場(chǎng)流通的店面產(chǎn)品也較多，尤其是大坪數(shù)店面待售，是這個(gè)區(qū)域內(nèi)的特色。

松江南京捷運(yùn)站的辦公大樓群向來有金融街的雅稱，尤其在北市許久已無新辦公大樓之後，這區(qū)域的辦公大樓交易尚稱熱絡(luò)；雖然南京東路北側(cè)、松江路東側(cè)有四平街市場(chǎng)，逛街商務(wù)機(jī)能佳，但南京東路靠長(zhǎng)安東路的店面待售情況嚴(yán)重，尤其是百坪的大型店面空置一年以上也很常見。

中信房屋松江南京加盟店副店長(zhǎng)洪敬宜表示，松江南京捷運(yùn)站的辦公室交易熱絡(luò)，指標(biāo)為松江路上的帝國大廈單價(jià)為65~70萬元，一般辦公大樓約50萬元，如果是Ａ級(jí)辦公大樓租金可達(dá)1800至2000元一坪，一般大樓租金每坪為1000元，如果是南京東路北側(cè)的每坪?jiǎn)蝺r(jià)會(huì)比南側(cè)低1、2萬元。

 

松江南京捷運(yùn)站的店面有其特殊性，南京東路以南的松江路旁已有4、5間200坪的店面，一樓面積在100坪以上，一、二樓的均價(jià)在150萬元左右；店面小坪數(shù)租金為3500~4000元，大坪數(shù)的租金約3000元。

住宅產(chǎn)品則以南京東路分南北兩側(cè)，南側(cè)的35年公寓單價(jià)約50~58萬元，25年左右的華廈單價(jià)為60~65萬元。套房產(chǎn)品在新生北路以東到松江路之間的單價(jià)可達(dá)45~53萬元，比起新生北路以西的套房行情可由20~50萬元的極大落差要穩(wěn)定多。

                          捷運(yùn)松山線松江南京站周邊成交行情表